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湖南日報·新湖南客戶端 2025-09-13 13:10:20
城市是現(xiàn)代化的重要承載體，寄托著人們對美好生活的向往。湘楚大地，城市有機生長，勾勒出一片協(xié)調發(fā)展的圖景。我們或許難以盡數那些關乎生長的刻度，但能真切感知到的，是家園肌理的迭代更新。而這其中，企業(yè)與城市的共生，是時代浪潮中動人的發(fā)展敘事。
21世紀是城市競逐的世紀，人居品質無疑是城市競爭力的關鍵因素。入星沙，拓洋湖、踞濱江、進省府……自2006年首次入湘以來，華潤置地以“城市運營專家”為底色，以開拓者的姿態(tài)深耕湖湘20載，用產品力書寫一部與城市共生的進階史。
在“好產品、好社區(qū)、好服務”創(chuàng)新理念的指引下，華潤置地聚焦“社區(qū)底盤的系統(tǒng)構建、戶型空間的迭代革命、潤比鄰服務的生態(tài)培育”三重維度的深度實踐，不僅定義著長沙人居的新標準，更為當代城市美好生活的解碼打開關鍵密鑰。?
□張云龍 王璀
△長沙瑞府四期即將亮相（效果圖）
與城共生 夯實發(fā)展基石
在城市發(fā)展轉向“精耕細作”的有機更新過程中，社區(qū)作為城市最基礎的細胞，其底盤設計直接決定著城市功能的活性。華潤置地入湘之初，便以超越地產開發(fā)的視野，將每個項目視為城市有機體的重要組成部分，構建起支撐美好生活的基底。?
華潤置地深諳一個優(yōu)質的社區(qū)不僅僅是住宅的集合，更是一個功能完善、生態(tài)和諧的微型城市。因此，在社區(qū)規(guī)劃上，華潤置地始終以“城市運營專家”的思路，從教育、商業(yè)、出行、生態(tài)等全維度出發(fā)，為業(yè)主打造便捷、高品質的生活底盤。?
△長沙悅府坐擁17萬方萬象城商業(yè)（實景圖）
長沙悅府的誕生，首次讓長沙見識到“商業(yè)+教育+交通+生態(tài)”多維全能的社區(qū)生態(tài)。約17萬方萬象城商業(yè)體與河東IFS鼎足而立，4/6號線雙地鐵如動脈般串聯(lián)全城，博才小學與師大附中構成K12教育矩陣，西湖公園的綠意與社區(qū)園林相呼應。這種底盤設計，讓1.2平方公里的城市單元實現(xiàn)了“15分鐘生活圈”的完美閉環(huán)，進一步帶動區(qū)域價值。
長沙潤府則以83萬方大城體量，演繹了城市更新的“華潤方案”。作為新開鋪片區(qū)改造的核心引擎，華潤置地率先投入約40億元，代建5條市政道路、6座街角公園，配建湖南師大附中雙語實驗學校（北校區(qū)）。同時，打造1.5萬㎡街區(qū)商業(yè)與5條社區(qū)商街形成梯度商業(yè)網絡。這種“先造城、再筑家”的模式，讓昔日的老工業(yè)區(qū)蛻變?yōu)槭「鍓K的宜居新標桿。
△長沙瑞府“超級底盤”（示意圖）
長沙瑞府的“超級底盤”，更以對城市級資源的聚合，詮釋著高端人居的本質——不只是孤立配套的疊加，而是稀缺價值的有機共生。項目錨定高鐵新城CBD核心，將交通樞紐的通達性與生活資源的醇熟度編織成一張“高效生活網絡”。同時，資源的聚合力更體現(xiàn)在生活場景的無界融合。項目周邊不僅環(huán)伺河東山姆會員店、保利MALL等4大商業(yè)綜合體，還近臨9年制學校（在建中）及中軸公園（規(guī)劃）、沙灣公園的內外雙公園生態(tài)。這種“全能而不冗余、高端且可觸及”的資源濃度所構建的城市中央場域，正是瑞府“超級底盤”的價值內核。
迭代進化 革新生活場景
建筑是凝固的藝術，而戶型則是生活場景的基因密碼。
從LDKB模式到全景艙產品，再到戶戶帶花園的終極形態(tài)，華潤置地的戶型創(chuàng)新史，成為長沙人居從“空間滿足”到“場景革命”的進化縮影。?
△長沙悅府定義LDKB“真大平層”（效果圖）
2021年長沙悅府的橫空出世，以LDKB（客廳、餐廳、廚房、陽臺）一體化設計填補市場缺口。這種打破傳統(tǒng)空間壁壘的布局，充分提升家庭公區(qū)面積，營造居住空間尺度，推動長沙大平層市場進入“體驗為王”的新階段。?
2024年，華潤置地新一代全景艙新規(guī)旗艦產品問世。長沙瑞府?啟宸在長沙首創(chuàng)全景艙戶型，給居住者從感官帶來視覺震撼，更為這座城市帶來一場戶型革新。啟宸推出建面約229㎡帶空中花園的全景艙PROMAX、建面約187㎡全景艙PRO、建面約143方全景艙FLIP三個明星戶型，與長沙潤府潤璽亮相的建面約217㎡和180㎡全景艙1號產品，共同組成的“全景艙”新規(guī)產品矩陣，成為長沙樓市的一道風向標。
△長沙潤府C區(qū)再掀新規(guī)市場浪潮（效果圖）
大平層戶型的每次迭代更新，都是城市居住生活方式的突破。這一兼具美學質感與實用價值的全景艙戶型，以其獨特的約270°全景視野、無轉角結構柱設計、超長連續(xù)采光與景觀面寬等創(chuàng)新空間的理念，重新定義長沙市場新規(guī)改善住宅標準。
如今，即將面市的瑞府四期，更標志著戶型設計向生活本質的回歸。200㎡以上戶型戶戶配置專屬花園，將當前數字層面的“得房率競賽”轉向“場景價值重構”。這一設計充分考慮了改善業(yè)主對生活品質的追求，為他們提供更多與自然親近、享受生活的空間，成為華潤置地對生活品質的最新注解。?
溫情服務 共建美好家園
當硬件設施的差距逐漸縮小，服務力成為衡量社區(qū)價值的核心標尺。
“社群有溫度，生活有意思”，華潤置地構建的潤比鄰服務體系，將物理空間升華為精神共同體，重新定義物業(yè)服務的邊界。長沙華潤的業(yè)主常說，“大城生活的美好,住進去才知道。齊全的社區(qū)配套、景致宜人的公區(qū)園林、豐富的社群活動，都是生活的日常?！?/p>
△長沙潤比鄰社群活動
長沙潤比鄰正以社群為紐帶，把長沙人骨子里的熱辣溫情、市井煙火，種進社區(qū)的每一寸肌理。以“社群有溫度，生活有意思”為宗旨，潤比鄰深植長沙“有溫度、有內容、有連接、有煙火氣”的城市精神，與業(yè)主共創(chuàng)屬于星城的鄰里故事。
在長沙的華潤社區(qū)里，“全齡友好”“在地文化”“空間運營社區(qū)生活”“閃亮的戶外”“公益活動”“四季主題”六大核心社群板塊，交織成一張溫暖的社群網絡，覆蓋全齡段的生活需求，讓美好生活“下樓即享”“推門即至”。
“全齡友好”是社群的根基，以“達爾文課堂”為起點，孩子們化身社區(qū)小主人——通過“兒童議事會”為社區(qū)發(fā)展提建議，用畫筆裝點公共空間；而銀發(fā)主理人們則帶著老長沙的手藝與故事，讓歲月的智慧在鄰里間流轉。
在長沙，潤比鄰聚焦“在地文化”，進一步增添湖湘底色?！靶×Ｗ尤ツ膬骸焙嫖幕?，帶著孩子們深入城市單元，持續(xù)挖掘文化內涵、創(chuàng)新呈現(xiàn)形式，實現(xiàn)優(yōu)質內容的穩(wěn)定輸出。自此，屬于長沙的故事不再只陳列于展館中，而是通過社群活動，演變?yōu)樯鐓^(qū)日常。
△長沙潤比鄰社群活動
放眼全國，潤比鄰發(fā)展數據的演變，深刻見證著這份溫情的生長。截至2025年8月，潤比鄰已建聯(lián)業(yè)主超61萬人，認證社群1573個，社群成員超10萬人，發(fā)展KOL業(yè)主2259個，異業(yè)合作伙伴915個，開展活動超3.6萬場，參與人次超276萬。通過體育、文化、親子等全齡化社群活動，潤比鄰深度挖掘KOL業(yè)主和異業(yè)資源共創(chuàng)共建，打造獨特的社群生態(tài)，讓每個華潤置地社區(qū)都成為業(yè)主共建共享的“美好家園”。
結語
二十載光陰流轉，從星沙起步到深入各個城市單元，從單一住宅開發(fā)到綜合城市服務運營，華潤置地用社區(qū)底盤的系統(tǒng)思維、戶型創(chuàng)新的迭代勇氣、潤比鄰服務的溫度堅守，為這座城市筑造更多美好的生活場景，在長沙的城市肌理中刻下深深的企業(yè)印記。
如今，站在入湘二十周年的新起點，華潤置地正以“產品力持續(xù)進化”的承諾，繼續(xù)參與這座城市的生長故事。以產品力為筆，以城市運營為墨。華潤置地的實踐，或許正預示著中國社區(qū)未來發(fā)展的方向——讓每一個家園，都成為城市的有機組成。（本文所有數據信息來源于華潤置地長沙公司）
責編：張云龍
一審：劉宇慧
二審：張云龍
三審：熊佳斌
來源：湖南日報·新湖南客戶端
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