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湖南日報·新湖南客戶端通訊員 鄒斯

在長沙市天心區(qū)南托街道北塘社區(qū)，領(lǐng)秀金都小區(qū)曾被一層陰霾籠罩。

這個建成于2010年，擁有6棟14單元758戶業(yè)主且入住率超90%的老小區(qū)，隨著城市發(fā)展逐漸“變老”，基礎(chǔ)設(shè)施老化、物業(yè)管理矛盾凸顯。特別是天心大道改擴建帶來的600余萬元公共收益補償款，成了全體業(yè)主關(guān)注的焦點，讓小區(qū)的問題愈發(fā)復(fù)雜。

2024年，小區(qū)經(jīng)歷了兩次業(yè)委會換屆選舉，均以失敗告終，陷入了治理“泥潭”。鄰里間猜忌多疑，信任缺失，微信群里滿是抱怨聲?！耙郧拔⑿湃豪锒际歉鞣N抱怨，小區(qū)征收款怎么用，建設(shè)怎么搞，都沒人牽頭，大家心里都沒底。”家住領(lǐng)秀金都小區(qū)的陳大姐回憶道。

面對這一僵局，北塘社區(qū)在區(qū)委和街道的指導(dǎo)下，錨定“黨建引領(lǐng)基層治理”核心，決心用“紅色引擎”驅(qū)動小區(qū)治理秩序重建。

筑牢“紅色堡壘”，讓商議“有陣地、有主力”

社區(qū)黨委首先筑牢“紅色堡壘”，為信任搭建陣地、培育主力。

2024年10月，社區(qū)黨委在小區(qū)打造的“鄰聚里”黨群服務(wù)室正式啟用。這個30平方米的空間，成了業(yè)主們“有商有量”的主陣地。社區(qū)發(fā)起“黨員亮身份”行動，收到50余名黨員業(yè)主信息。

2025年小區(qū)業(yè)委會換屆選舉公告發(fā)出后，黨員業(yè)主們主動站了出來?！拔沂屈h員，有需要隨時喊我！”他們積極參與到籌備組、候選人報名等工作中，成為了小區(qū)治理的中堅力量。

織密 “單元網(wǎng)絡(luò)”，讓自治 “有支點、有紐帶”

針對訴求多、意見雜的痛點，社區(qū)黨委織密“單元網(wǎng)絡(luò)”，讓自治有了支點和紐帶。

社區(qū)組織召開樓棟單元長會議

社區(qū)黨委組織了20余次“晚七點會議”，由業(yè)主推選各個樓棟單元及門面業(yè)主的代表，組建了16人的樓棟單元長隊伍。社區(qū)印制《工作手冊》并培訓(xùn)單元長上戶了解業(yè)主情況，通過組建樓棟微信群加強聯(lián)系。群里的交流越來越多，鄰里間的關(guān)系也逐漸升溫。

4棟1單元的樓上樓下鄰居因漏水爭執(zhí)不休，單元長得知后，第一時間上門調(diào)解，最終成功化解了矛盾。單元長成了鄰里間服務(wù)的關(guān)鍵紐帶。

堅守“陽光民主”，讓選舉“有規(guī)則、有溫度”

在業(yè)委會選舉過程中，社區(qū)堅守“陽光民主”，讓選舉既有規(guī)則又有溫度。

單元長對照《工作手冊》登記業(yè)主信息

業(yè)委會選舉辦法和議事規(guī)則草案經(jīng)過籌備組、單元長、黨員業(yè)主多次集中討論，收集18條修改建議，完善后提交業(yè)主大會表決通過。13位報名人員通過“公開競選演講”方式，由黨員和單元長等業(yè)主現(xiàn)場投票篩選出7名正式候選人。召開全體業(yè)主大會選舉產(chǎn)生5名業(yè)委會成員，設(shè)置集中投票點和線上投票通道，每日由4名業(yè)主代表現(xiàn)場監(jiān)督，邀請業(yè)主參與監(jiān)督統(tǒng)票、計票，結(jié)果當(dāng)場宣布，讓全過程公開透明。

統(tǒng)計選舉投票結(jié)果，業(yè)主參與監(jiān)督

今年8月，領(lǐng)秀金都小區(qū)業(yè)委會換屆選舉圓滿完成，投票率高達(dá)76%。高投票率的背后，是業(yè)主們重拾的自治信心。

新當(dāng)選的業(yè)委會成員上任后，迅速組織召開單元業(yè)主代表擴大會議，公布成員分工和近期工作計劃。針對業(yè)主們反映強烈的公共收益、路面破損等問題，業(yè)委會表示將逐一落實并做好反饋。

召開候選人與業(yè)主見面會

“這一次終于選出了讓人滿意的業(yè)委會，業(yè)主們也充滿了期待，相信小區(qū)會越來越好！”王大姐臉上洋溢著開心的笑容。如今，小區(qū)鄰里扯皮的聲音逐漸減少，微信群里滿是點贊聲，領(lǐng)秀金都小區(qū)在黨建的“紅色引擎”驅(qū)動下，正煥發(fā)出新的活力。

作者：鄒斯

責(zé)編：李玉梅

一審：李玉梅

二審：王文

三審：劉永濤

來源：湖南日報·新湖南客戶端