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三湘都市報(bào)·新湖南客戶端全媒體記者 卜嵐 通訊員 羅煒婷

近日，岳陽(yáng)發(fā)布惠民置業(yè)活動(dòng)補(bǔ)貼政策，明確三孩及以上的家庭購(gòu)買新房可享受買賣合同中成交單價(jià)乘以20平方米計(jì)算購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，最高金額可達(dá)20萬(wàn)元。據(jù)易居房地產(chǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，自“采取有力措施”成為各地樓市政策的總基調(diào)以來(lái)，全國(guó)至少有20余城（含省份）采取有力措施鞏固市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

正高職稱人才可享受20萬(wàn)元補(bǔ)貼

近日，岳陽(yáng)正式啟動(dòng)“宜居岳陽(yáng)·暢購(gòu)好房”金九銀十惠民置業(yè)活動(dòng)。其中明確，凡在岳陽(yáng)市城區(qū)購(gòu)房，在2個(gè)月內(nèi)繳清契稅，可享受總價(jià)2%、最高2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。符合商品房“以舊換新”條件的購(gòu)房者，除享受3000元購(gòu)房補(bǔ)貼外，舊房繳納的個(gè)人所得稅，1年內(nèi)還能享受退稅優(yōu)惠。

根據(jù)政策，生育二孩及以上的家庭在購(gòu)買住房時(shí)，可按照核減一套后的房屋套數(shù)，申請(qǐng)辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款和住房公積金個(gè)人住房貸款。同時(shí)，生育二孩、三孩及以上的家庭，其住房公積金貸款額度上限將分別在現(xiàn)行額度上限的基礎(chǔ)上提升30%、50%。

生育三孩及以上的家庭購(gòu)買新建商品住房并簽訂合同，且在7個(gè)工作日內(nèi)繳清契稅的，可按合同中每平方米的成交單價(jià)乘以20平方米計(jì)算購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，最高金額可達(dá)20萬(wàn)元。

此外，根據(jù)《岳陽(yáng)市人才購(gòu)房補(bǔ)貼支持辦法（修訂）》，人才購(gòu)房也可享受不同標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)貼。其中，博士研究生、市級(jí)及以上領(lǐng)軍人才、正高職稱人才可享受20萬(wàn)元補(bǔ)貼，高級(jí)技師可享受15萬(wàn)元補(bǔ)貼。

政策有望發(fā)揮組合拳效應(yīng)，促進(jìn)各地項(xiàng)目加快銷售

據(jù)易居房地產(chǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，自“采取有力措施”成為各地樓市政策的總基調(diào)以來(lái)，全國(guó)至少有20余城（含省份）采取有力措施鞏固市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

8 月下旬，上海放寬外環(huán)外限購(gòu)，房貸利率不再區(qū)分首套和二套；蘇州取消限售政策；成都發(fā)布公積金租購(gòu)保障房政策等。8 月末至9月初，南昌、福州、朝陽(yáng)、銅川等城市優(yōu)化公積金政策，放寬提取限制、拓展使用場(chǎng)景。海南也擬支持因病致困提取住房公積金。安徽淮南通過(guò)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)惠券等支持房地產(chǎn)發(fā)展；河南南陽(yáng)推出涵蓋稅費(fèi)、公積金、“以舊換新”等的一攬子穩(wěn)樓市政策。

而在之前，作為湖南省會(huì)，長(zhǎng)沙也積極通過(guò)樓市政策刺激市場(chǎng)需求。7月，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等12部門發(fā)布通知，鼓勵(lì)“以舊換新”，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的家庭或個(gè)人，按新房交易總價(jià)1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，單套最高補(bǔ)貼3萬(wàn)元。加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房支持，生育二孩及以上且子女未成年的家庭購(gòu)房，套數(shù)認(rèn)定核減一套。

“這些政策旨在降低住房消費(fèi)成本，提振住房消費(fèi)活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。”業(yè)內(nèi)人士指出，從各地政策來(lái)看，通過(guò)放寬限購(gòu)、限售，優(yōu)化公積金政策，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方式，降低了居民購(gòu)房門檻和成本，釋放了剛性和改善性住房需求。政策的出臺(tái)也有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)的信心。隨著傳統(tǒng)“金九銀十”營(yíng)銷旺季的到來(lái)，政策有望發(fā)揮組合拳效應(yīng)，促進(jìn)各地項(xiàng)目加快銷售，市場(chǎng)活躍度有望出現(xiàn)階段性回升。

責(zé)編：卜嵐

一審：卜嵐

二審：朱蓉

三審：周文博

來(lái)源：犇視頻

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