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侃財(cái)邦｜@湖南人這些置業(yè)服務(wù)和補(bǔ)貼政策，你了解嗎？

湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端 2025-09-02 21:04:13

9月1日，湖南省“安居芙蓉·暢購(gòu)好房”金九銀十惠民置業(yè)活動(dòng)已在全省14個(gè)市州同步啟動(dòng)。作為我省落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)預(yù)期、促回暖的重要舉措，本次活動(dòng)整合多方資源，推出多項(xiàng)便利與優(yōu)惠，助力居民安居置業(yè)。

此次活動(dòng)究竟帶來(lái)哪些優(yōu)惠？傳遞了哪些政策信號(hào)？結(jié)合早前“湘十條”，各市州陸續(xù)推出房產(chǎn)新舉措，侃財(cái)君為您一一梳理。

（活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。侃財(cái)君攝）

??形式豐富，提供一站式購(gòu)房服務(wù)

本次惠民置業(yè)活動(dòng)著力打造一站式便民購(gòu)房平臺(tái)，通過(guò)多元形式的服務(wù)創(chuàng)新，提升置業(yè)便利度、降低綜合成本，讓消費(fèi)者省心省力。

為方便不同人群看房、選房，不僅組織面向廣大市民的房交會(huì)、推介會(huì)，整合相關(guān)優(yōu)惠與獎(jiǎng)勵(lì)，還創(chuàng)新推出了“購(gòu)房夜市”，在公園、商圈等人流區(qū)域設(shè)點(diǎn)，利用晚間休閑時(shí)間為上班族提供靈活咨詢，降低看房的時(shí)間門檻。

從消費(fèi)者能享受的實(shí)惠來(lái)看，活動(dòng)的最大亮點(diǎn)在于“多方聯(lián)動(dòng)”，提供“一站式”置業(yè)服務(wù)：購(gòu)房人既可享受房企提供的優(yōu)惠房源，也能對(duì)接銀行的優(yōu)惠利率貸款方案，以及中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的優(yōu)化選房匹配，同時(shí)融入家裝、家電的折扣套餐。

據(jù)了解，各地也在積極落實(shí)“湘十條”及各級(jí)補(bǔ)貼政策，推動(dòng)家裝家居、環(huán)保材料等消費(fèi)補(bǔ)貼落地，讓消費(fèi)者在購(gòu)房后的裝修環(huán)節(jié)也能省下一筆。

針對(duì)教師、醫(yī)生等特定職業(yè)群體，通過(guò)“六進(jìn)”（進(jìn)機(jī)關(guān)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)、學(xué)校、園區(qū)及企業(yè)、醫(yī)院）模式開展專場(chǎng)推介，匹配更符合需求的房源信息。

此外，各地還積極拓展外地客源，如長(zhǎng)沙突出房?jī)r(jià)、教育等資源，岳陽(yáng)強(qiáng)調(diào)地域與環(huán)境優(yōu)勢(shì)，郴州借助毗鄰粵港澳的區(qū)位條件，張家界、湘西、懷化等地發(fā)揮文旅特色，吸引外省人群來(lái)湘安家。

這些舉措釋放了哪些信號(hào)呢？首先，政策正推動(dòng)樓市消費(fèi)從“單一銷售”轉(zhuǎn)向“全周期服務(wù)”。再者，置業(yè)服務(wù)方式更精細(xì)化，更好貼近不同群體的需求，并通過(guò)政企聯(lián)動(dòng)、資源整合，讓消費(fèi)者真正享受實(shí)惠。

??盤點(diǎn)：省內(nèi)購(gòu)房都有哪些惠民政策

今年5月，湖南推出“湘十條”促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，各市州結(jié)合實(shí)際陸續(xù)發(fā)布了以舊換新補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、公積金支持、人才購(gòu)房、多子女家庭購(gòu)房等配套舉措，一起來(lái)看看！

1.以舊換新

長(zhǎng)沙對(duì)本市家庭或個(gè)人出售自有住房，并于一年內(nèi)在本市重新購(gòu)買新建商品住房，且完成網(wǎng)簽合同備案的，按新房交易總價(jià)的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼（最高3萬(wàn)元）。岳陽(yáng)執(zhí)行個(gè)稅退稅優(yōu)惠，并細(xì)化二手房“帶押過(guò)戶”，推動(dòng)跨行“轉(zhuǎn)貸”。郴州則通過(guò)房企、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和銀行聯(lián)動(dòng)，優(yōu)化交易路徑，促進(jìn)“舊房?jī)?yōu)先賣、新房?jī)?yōu)惠買”，并按規(guī)定予以個(gè)稅退稅優(yōu)惠。

2.契稅補(bǔ)貼

郴州在五一、國(guó)慶、房交會(huì)等節(jié)點(diǎn)，對(duì)在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住宅的，按實(shí)際所繳契稅額的50%予以補(bǔ)貼；非住宅補(bǔ)20%；二孩及以上且子女未成年家庭補(bǔ)60%；均以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，不重復(fù)享受。岳陽(yáng)對(duì)市城區(qū)購(gòu)房，簽訂網(wǎng)簽合同，并在2個(gè)月內(nèi)繳清契稅的，按網(wǎng)簽合同總價(jià)款2%提供補(bǔ)貼（最高2萬(wàn)元）。

3.公積金支持

株洲等地實(shí)行異地購(gòu)房“又提又貸”政策，先提取公積金付首付，再按還貸提取政策提取公積金。岳陽(yáng)取消省內(nèi)跨城市購(gòu)房提取公積金的戶籍或工作地限制，可提取首付款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，支持“商轉(zhuǎn)公”或組合貸。湘潭、衡陽(yáng)、邵陽(yáng)、益陽(yáng)、湘西州等多地，推行家庭代際互助，子女父母可合力提取公積金，用于支持住房需求。

4.人才購(gòu)房

常德對(duì)人才在市中心城區(qū)購(gòu)房按類型給予補(bǔ)貼，博士、正高職稱等人員補(bǔ)200元/平方米，碩士、副高級(jí)等補(bǔ)150元/平方米，本科、中級(jí)職稱等補(bǔ)120元/平方米，?？萍爸屑?jí)工補(bǔ)貼100元/平方米。岳陽(yáng)明確，首次購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款的創(chuàng)業(yè)大學(xué)生和青年人才，連續(xù)足額繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，最高額度不與余額掛鉤，按工作待遇基數(shù)及勞動(dòng)（聘用）合同年限合理確定；高層次人才正常繳存1個(gè)月后，即可申請(qǐng)公積金貸款，最高額度可放寬至4倍。

5.多子女家庭購(gòu)房

長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)等地對(duì)生育二孩及以上且子女未成年的家庭，購(gòu)房時(shí)住房套數(shù)認(rèn)定可核減一套，按核減后的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行住房信貸政策。常德對(duì)符合條件的二孩家庭，公積金貸款最高額度上浮20%，三孩家庭上浮50%。而岳陽(yáng)雖沒提高比例，但把貸款額度上限提高到100萬(wàn)元。

目前，“金九銀十”傳統(tǒng)樓市銷售旺季已至，通過(guò)全省聯(lián)動(dòng)推出一系列置業(yè)活動(dòng)和政策優(yōu)惠，顯示了政府穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)預(yù)期的決心，同時(shí)也有助于提升購(gòu)房的便利性和政策透明度，進(jìn)一步降低置業(yè)成本，為有住房需求的群體帶來(lái)了利好。

侃財(cái)君在此建議，您若有住房需求，可以多看看多比比，用好政策紅利。

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