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三湘都市報(bào)·新湖南客戶端9月2日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 張堯鈺）9月，雖然進(jìn)入傳統(tǒng)銷售旺季，但長(zhǎng)沙樓市開盤熱潮卻沒有出現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月長(zhǎng)沙17個(gè)樓盤有推新計(jì)劃，有4個(gè)純新盤。僅3個(gè)樓盤推出的是精裝房源，入手的門檻也明顯降低。

從不同區(qū)域來看，雨花區(qū)成為供應(yīng)主力，9月預(yù)計(jì)有5個(gè)樓盤推新。望城區(qū)4個(gè)樓盤推新，岳麓區(qū)3個(gè)樓盤推新，芙蓉區(qū)、長(zhǎng)沙縣2個(gè)項(xiàng)目推新，天心區(qū)1個(gè)項(xiàng)目推新。

從產(chǎn)品來看，這17個(gè)樓盤里僅有3個(gè)盤是精裝修房源，這也意味著單價(jià)在降低。同時(shí)，產(chǎn)品類型涵蓋了大平層、高層、洋房以及疊墅等。其中，120—170平方米的住宅產(chǎn)品占比較大，并且在市場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)了熱銷。

不僅如此，進(jìn)入營(yíng)銷旺季，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)也在不斷加劇。不少項(xiàng)目推出特價(jià)房和工抵房，通過直接的價(jià)格優(yōu)惠吸引購(gòu)房者。比如卓越朗宋推出5套特惠房，最高優(yōu)惠10萬元；湘林·熙水豪庭開啟特價(jià)清盤，最低只要7990元/平方米起。此外，城發(fā)恒偉推出購(gòu)房育兒補(bǔ)貼活動(dòng)，未滿6歲孩子補(bǔ)1萬元，3孩（及以上）家庭最高補(bǔ)3萬元。

值得注意的是，本月還有4個(gè)新項(xiàng)目全新入市，包含萬象春樾和景、嘉信洋湖錦璽、美林東唐壹號(hào)、嘉宇璟琇大澤湖，這些項(xiàng)目推出來的產(chǎn)品主要以改善型產(chǎn)品為主，面積段從119—225平方米不等。

“目前，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策利好與供需互動(dòng)中呈現(xiàn)企穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)。政策端密集發(fā)力，市級(jí)層面落地‘以舊換新’補(bǔ)貼、長(zhǎng)沙縣、瀏陽等政策組合拳，有效降低購(gòu)房門檻并激活改善性需求；同時(shí)‘政府補(bǔ)貼+企業(yè)讓利’模式形成疊加效應(yīng)，增強(qiáng)市場(chǎng)信心。”克而瑞湖南區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，供需兩端政策與市場(chǎng)行為形成良性互動(dòng)，為“金九銀十”傳統(tǒng)旺季奠定積極預(yù)期，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

鏈接：9月部分房源信息

9月，保利梅溪天珺預(yù)計(jì)將推出建面139平方米住宅，住宅均價(jià)13000元/平方米。遠(yuǎn)洋紅星長(zhǎng)沙天鉑預(yù)計(jì)將推出建面分別為105平方米、135平方米的毛坯住宅，住宅均價(jià)10300—25000元/平方米。力都星翰雅苑將推出建面105—143平方米的毛坯住宅，住宅均價(jià)7988元/平方米。長(zhǎng)沙瑞府預(yù)計(jì)將推出建面160—242平方米的精裝住宅，別墅均價(jià)22000元/平方米。

中建桃李九章預(yù)計(jì)將推出建面110—143平方米的毛坯住宅，住宅均價(jià)13800元/平方米。中建翡翠天序預(yù)計(jì)將推出建面110—143平方米的精裝住宅，住宅均價(jià)16000元/平方米。長(zhǎng)房欣望府預(yù)計(jì)將推出建面113—132平方米的毛坯住宅，住宅均價(jià)6500元/平方米。

責(zé)編：卜嵐

一審：卜嵐

二審：朱蓉

三審：張軍

來源：犇視頻

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