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關(guān)于
2025-08-29 16:08:51
近日，長沙市望城區(qū)月亮島街道東景尚公館小區(qū)因維修資金使用問題引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑，業(yè)主撥打湖南日報社湘問頻道熱線電話18670055661反映，該小區(qū)物業(yè)在未充分公示情況下，已累計動用285萬元維修資金，其中多項工程啟動緊急使用程序。記者對此進行調(diào)查。
8月26日，記者在東景尚公館走訪了解到，該小區(qū)2012-2015年交付，有5棟住宅。業(yè)主徐女士表示，今年7月物業(yè)公示98萬元消防整改預(yù)算時，業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)小區(qū)維修資金已使用285萬元。除1棟外墻屋頂防水走一般使用程序外，其余項目均以緊急使用程序申請。其中1號棟外墻屋頂防水撥付46萬多元、2號棟、4號棟外墻瓷磚脫落及外墻屋面滲水維修撥付64萬多元和41萬多元、兩次電梯維修共3萬元、地埋式垃圾站維修25萬多元，共撥付180萬元，還有5棟外墻和1棟外墻項目共計105萬元已報緊急維修計劃，等待撥付。
程序不透明是業(yè)主們質(zhì)疑最強烈的。一位住在1號棟的業(yè)主說：“我家漏水嚴(yán)重，非常關(guān)注維修情況，但連我都不知道動用了維修資金進行了修整。”“掃個垃圾都要發(fā)業(yè)主群，緊急動用維修基金這么大的事卻從不公示。”多位業(yè)主氣憤地表示。已撥付金額都是業(yè)主自行從望城區(qū)物業(yè)維修資金管理辦公室查詢獲知的，其中1號棟、2號棟、4號棟100平左右戶型每戶扣除達2200-3400多元。
價格虛高是大家意見集中的另一個焦點。在現(xiàn)場，業(yè)主們向記者指出了具體問題：1號棟41萬元防水工程僅進行了屋頂防水及墻面局部涂刷修補；地埋式垃圾站維修報價25萬元，僅做了簡單的維修；擬撥付的105萬元外墻維修項目，物業(yè)拒絕提供施工資料。
“這點工程量值41萬嗎？”業(yè)主們指著1棟外墻不解道。他們對材料選用、維修方式及價格合理性提出質(zhì)疑，認(rèn)為明顯超出市場行情。
在物業(yè)辦公室，記者聯(lián)系湖南陽成物業(yè)經(jīng)理未獲回應(yīng)。
隨著小區(qū)老化，維修資金使用將更加頻繁。業(yè)主們呼吁：“自己的錢不能不明不白花掉?！?/span>
對此，望城區(qū)物業(yè)維修資金管理辦公室負(fù)責(zé)人表示：垃圾站維修和外墻瓷磚脫落涉及公共安全可以啟動維修資金緊急使用程序，他們負(fù)責(zé)流程審批，項目由第三方公司進行結(jié)算審核。對于業(yè)主的反映，該負(fù)責(zé)人回應(yīng)：已暫停105萬元爭議項目撥付；業(yè)主可申請對工程量進行復(fù)核；自2024年起已要求物業(yè)在業(yè)主群公示啟動維修資金的項目情況。
湖南日報全媒體記者 田燕 通訊員 歐陽子珺
責(zé)編：田燕
一審：田燕
二審：王文隆
三審：鄒儀
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