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這個(gè)夏天，有著61年歷史的北京友誼商店正在迎來(lái)新的繁華。其后院區(qū)域以“友誼花園”的新身份，成為京城最熱門的打卡地之一。露天停車場(chǎng)變身800平方米草坪綠地，員工食堂改造為網(wǎng)紅雞煲店，公務(wù)車庫(kù)改造成精釀啤酒餐吧，傳達(dá)室變身咖啡館……通過(guò)“少即是多”的改造理念，北京友誼商店激活了長(zhǎng)期閑置的區(qū)域，不僅盤活了老舊的商業(yè)空間，更創(chuàng)造了新業(yè)態(tài)，提供了新的休閑方式。正如寫在墻上的“新友誼新朋友新聯(lián)結(jié)”的標(biāo)語(yǔ)，北京友誼商店正以一場(chǎng)“輕改造”的更新重回城市舞臺(tái)中央。

熱搜關(guān)鍵詞

作為涉外老商場(chǎng)神秘后院爆改新晉網(wǎng)紅，現(xiàn)在的友誼商店不僅有商店還有花園。網(wǎng)友評(píng)論：“北京最野的‘混搭空間’”“參天大樹(shù)下眺望國(guó)貿(mào)三件套”“在北京，又chill得不像在北京”。

（市民在友誼花園享受午后的愜意）

記者打卡 “這種時(shí)空交錯(cuò)的設(shè)計(jì)理念非常不錯(cuò)”

“友誼花園”的名字雖未正式出現(xiàn)在地圖應(yīng)用中，卻在社交媒體上不脛而走。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，工作日下午，這里的外擺區(qū)座無(wú)虛席，而中午11點(diǎn)，附近車位就所剩無(wú)幾。

夏日的午后，“友誼花園”最核心的800平方米的草坪周邊，不少市民和游客隨意坐在商家的外擺區(qū)域，有的品嘗著特色餐點(diǎn)正在與朋友聊天，有的則是端著一杯咖啡獨(dú)自享受午后的愜意，有的則忙著擺出各種姿勢(shì)，讓同行的伙伴幫忙拍照……周邊降溫裝置噴射出的細(xì)密水霧，讓青草綠樹(shù)更為鮮嫩，環(huán)境也更加清新。

“最吸引我的就是這片草坪，從這個(gè)角度看去，周邊的大廈就像一個(gè)天井，這片草坪就是世外桃源?！币晃荒矫鴣?lái)的市民如此評(píng)價(jià)。

這片草坪已成為友誼花園的靈魂。北青報(bào)記者多次探訪發(fā)現(xiàn)，不論是工作日的下午還是天氣不錯(cuò)的周末，友誼花園的外擺區(qū)域均座無(wú)虛席，在陽(yáng)光、水幕、美食與綠草共同營(yíng)造出鬧中取靜的松弛感。

“我特別愿意約上朋友在這里坐上一下午，享受浮生半日閑?！币晃荒贻p顧客道出了友誼花園的核心吸引力。附近的寫字樓林立，而這種戶外休閑區(qū)卻很少見(jiàn)。友誼花園的創(chuàng)新實(shí)踐，使商業(yè)空間從單純的購(gòu)物場(chǎng)所轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘行蓍e生活的聚集地。

草坪是“友誼花園”的點(diǎn)睛之筆，而驚喜不止于此——一家被網(wǎng)友形容為“很容易錯(cuò)過(guò)的”的咖啡店也是打卡勝地。

BERRYBEANS咖啡就在“北京友誼商店股份有限公司”牌匾的旁邊，而一般位于這個(gè)位置的房子，大多被稱為“傳達(dá)室”。

這個(gè)店內(nèi)只能容納三張桌子的咖啡店不僅是“友誼花園”第一家開(kāi)業(yè)的商戶，也是這個(gè)區(qū)域“老房新生”的開(kāi)端。BERRYBEANS作為本土咖啡品牌，總是在選址上別出心裁，這次選擇了友誼商店的傳達(dá)室。門店不僅面積不到20平方米，就連老的地面、墻面、磚塊都原封不動(dòng)，悉數(shù)保留。綠色的墻圍成為店內(nèi)主要的裝飾色，土黃色的木桌、豬肝紅的皮面木座椅、金屬框架皮面折疊椅擺在店內(nèi)，斑駁的鐵藝罩子壁燈、似乎是老報(bào)箱的木盒子釘在外墻上，傳達(dá)室“三要三不準(zhǔn)”的規(guī)定被鄭重地?cái)[在木質(zhì)相框里，但玻璃和邊框卻均已斑駁……時(shí)光似乎在此被定格在了上世紀(jì)80年代。

“這種時(shí)空交錯(cuò)的設(shè)計(jì)理念非常不錯(cuò)?！币晃惶匾鈦?lái)打卡的顧客表示，“室內(nèi)外保留的滄桑感讓人聯(lián)想到上世紀(jì)友誼商店的涉外背景，更有一種‘時(shí)光一去不復(fù)返’的感懷?！?/p>

友誼花園還引入了Carbo手工意大利面餐廳、超友誼老茶館、鐵手咖啡、北平機(jī)器等特色餐飲，圍繞著核心草坪，共同營(yíng)造出“日咖夜酒”的休閑氛圍。在“友誼花園”社交的“第三空間”從某一家店延展到了整個(gè)商業(yè)體。

園區(qū)里隨便一家餐飲店一到飯點(diǎn)兒就開(kāi)始排隊(duì)，到了周末排上40分鐘更是尋常。

企業(yè)探訪 9處功能各異舊空間轉(zhuǎn)化為特色商業(yè)場(chǎng)所

“當(dāng)年能進(jìn)友誼商店購(gòu)物，可是身份的象征?！币晃?0后市民回憶道，小時(shí)候家里一臺(tái)進(jìn)口的收音機(jī)就是家長(zhǎng)輾轉(zhuǎn)從友誼商店買的。

友誼商店始建于1964年。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，這里曾憑借進(jìn)口家電和各類“尖貨”成為京城的商業(yè)地標(biāo)，曾是全球商品的匯聚地，更是中外文化交流的橋梁。隨著時(shí)代變遷，這座曾經(jīng)輝煌的涉外商店逐漸失去了往日光彩，甚至到嚴(yán)重資不抵債，除了大廈仍在，友誼商店已經(jīng)淡出了人們的視線。

2023年，友誼商店迎來(lái)重生契機(jī)。首旅集團(tuán)、王府井集團(tuán)于2024年2月啟動(dòng)友誼商店轉(zhuǎn)型改造工作。新友誼的改造并非傳統(tǒng)意義上的“大刀闊斧”或“推倒重來(lái)”，而是選擇打開(kāi)了塵封多年的后院大門，將只對(duì)員工開(kāi)放的“內(nèi)部區(qū)域”盤活成新商業(yè)空間。

“當(dāng)時(shí)主樓的招商方向還沒(méi)正式確定，我們就已經(jīng)決定將原本封閉的后院打造成開(kāi)放式休閑空間?！北本┯颜x商店總經(jīng)理劉杰表示，這個(gè)曾經(jīng)承擔(dān)員工食堂、停車場(chǎng)、維修間、行政樓等功能的后院，被賦予了全新生命。

“草坪的位置原來(lái)是停車場(chǎng)，我們?cè)谠O(shè)計(jì)之初就規(guī)劃成綠地，規(guī)劃時(shí)還沒(méi)有這么大，其中還有些石板路什么的，后來(lái)還是推翻了當(dāng)初設(shè)計(jì)，擴(kuò)大綠地面積。有了現(xiàn)在這片完整的草坪?！眲⒔鼙硎尽?/p>

建筑方面，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將磚墻修葺一新，而非推倒重建，每一處都保留著歷史痕跡。

“友誼商店前樓后院都是由當(dāng)時(shí)北京建筑設(shè)計(jì)研究院的吳觀張?jiān)洪L(zhǎng)做的設(shè)計(jì)。當(dāng)時(shí)，后院每個(gè)建筑有自己不同的風(fēng)格，就連外立面材料都各有差異?，F(xiàn)在看，這種設(shè)計(jì)風(fēng)格不僅帶有時(shí)代感，更是完美匹配了現(xiàn)有商戶各式各樣的設(shè)計(jì)需求。”劉杰表示，他們按照1972年建成時(shí)的風(fēng)格對(duì)友誼商店主樓外立面進(jìn)行重新粉刷并改造，恢復(fù)歷史原貌，輔助夜景燈光照明，再現(xiàn)藝術(shù)化精品建筑。

如今，友誼商店將后院9處功能各異的舊空間轉(zhuǎn)化為特色商業(yè)場(chǎng)所：

草坪邊緣，由老車庫(kù)改造的北平機(jī)器精釀吧內(nèi)，卷閘門被替換成升降玻璃門，墻壁繪著象征“友誼”的迎客松壁畫。

在阿招雞煲店里，大廳完全保留了原本友誼商店員工食堂的“原生態(tài)”——帶有花紋的地磚仍舊是70年代鋪設(shè)的“原磚”，內(nèi)墻也是原本的樣子，窗戶還是鐵藝網(wǎng)格狀，就連大廳中“友誼廳”的牌匾也是當(dāng)年的老物件。

這家餐廳隔壁的超友誼老茶館里，還保存著老友誼商店獲得的獎(jiǎng)狀和一些接待外賓的老照片。甚至廢棄的老物件、舊家具，如方桌、寫字臺(tái)、木頭椅、保險(xiǎn)箱等都被巧妙地重新利用，在新空間中煥發(fā)生機(jī)。

北京經(jīng)驗(yàn) 為陷入困局老百貨提供解題新思路

新友誼5月試運(yùn)營(yíng)期間日均客流1000人/日，周末及節(jié)假日日均客流5000人/日。端午小長(zhǎng)假商店銷售額達(dá)到500萬(wàn)元。

這些數(shù)字更是證明了新友誼改造的成效。正是源于其精準(zhǔn)把握了當(dāng)代消費(fèi)者的核心需求——懷舊情懷不僅激活了集體記憶，其用整體空間構(gòu)建的主題場(chǎng)景更是增加了沉浸式消費(fèi)的體驗(yàn)感。這里是“文化價(jià)值再生”而非簡(jiǎn)單的物理空間改造。

新友誼的改造不僅是后院煥新，更是整個(gè)業(yè)態(tài)的重構(gòu)。主樓商業(yè)空間正經(jīng)歷從傳統(tǒng)零售到多元消費(fèi)的大跨度更新。

主樓三層開(kāi)設(shè)了“超級(jí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)”全國(guó)首家實(shí)體店。這家二手交易平臺(tái)打造的3000平方米空間內(nèi)，從奢侈品包袋到數(shù)碼產(chǎn)品一應(yīng)俱全。四層則出現(xiàn)了其他商業(yè)體中基本不會(huì)出現(xiàn)的業(yè)態(tài)——青年旅舍。據(jù)預(yù)訂平臺(tái)信息，這家名為“好客舒旅”的青旅暑期周末價(jià)格從128元到242元不等，目標(biāo)客群就是結(jié)伴出游的青年群體。新友誼的低區(qū)空間則引入體檢中心和醫(yī)療診所。這種打破傳統(tǒng)商業(yè)邊界的策略，成功吸引了多元客群，與后院的“友誼花園”形成完美互補(bǔ)。

主樓+后院，新友誼新引進(jìn)品牌24個(gè)，升級(jí)改造品牌6個(gè)，其中北京首店及概念店品牌21個(gè)，形成“娛、食、購(gòu)、醫(yī)、展、住”六大業(yè)態(tài)融合的創(chuàng)新組合。

以最小干預(yù)激活空間最大價(jià)值，精準(zhǔn)匹配業(yè)態(tài)適配歷史文脈與物理場(chǎng)域。當(dāng)老建筑開(kāi)口講述新故事，城市便擁有了連接過(guò)去與未來(lái)的生命力。

隨著消費(fèi)模式的變化，北京一批經(jīng)營(yíng)了多年的傳統(tǒng)商場(chǎng)都在醞釀轉(zhuǎn)型升級(jí)。早在2019年，北京為推動(dòng)傳統(tǒng)商場(chǎng)加速轉(zhuǎn)型并起到示范帶動(dòng)作用，北京市商務(wù)局推出了傳統(tǒng)商場(chǎng)“一店一策”政策。2022年，《北京市商圈改造提升行動(dòng)計(jì)劃（2022-2025年）》（以下簡(jiǎn)稱《行動(dòng)計(jì)劃》）正式出臺(tái)，北京啟動(dòng)新一輪商圈改造提升行動(dòng)。2025年作為國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)的關(guān)鍵之年，北京正加快推動(dòng)國(guó)際消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)建設(shè)，友誼商店所在的CBD商圈也在整體煥新。

北京市商務(wù)局等4部門近日發(fā)布的《北京市擴(kuò)大時(shí)尚消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》明確提出，要“傳承歷史文化基因優(yōu)勢(shì)，鼓勵(lì)傳統(tǒng)街區(qū)守正創(chuàng)新，構(gòu)建京味底蘊(yùn)與現(xiàn)代時(shí)尚活力交融的時(shí)尚消費(fèi)地標(biāo)”。

新友誼的“輕干預(yù)”創(chuàng)新實(shí)踐，正是這一戰(zhàn)略的生動(dòng)注腳，也為那些陷入困局的傳統(tǒng)百貨、老舊商業(yè)體提供了一條解題新思路。

夕陽(yáng)西下，友誼花園草坪上的爵士樂(lè)隊(duì)開(kāi)始演奏。當(dāng)薩克斯的旋律飄過(guò)當(dāng)年的老車庫(kù)、員工食堂，最后消失在友誼商店主樓的復(fù)古海報(bào)墻間，當(dāng)素食餐廳亮起霓虹，玻璃窗上半個(gè)世紀(jì)前油漆的“冷凍機(jī)房”字樣與新招牌交相輝映，在場(chǎng)的每個(gè)人都感受著這座城市的新老傳承，生生不息。

責(zé)編：李莉芹

一審：李莉芹

二審：陳永剛

三審：趙雨杉

來(lái)源：北京青年報(bào)