新湘潭客戶端 2025-06-30 09:01:03
湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端6月30日訊(楊陽(yáng))日前,自然資源部公布低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)第二批典型案例,湘潭市華都酒店改造項(xiàng)目成功入選,系全省唯一上榜案例,為湘潭低效用地再開(kāi)發(fā)工作樹(shù)立標(biāo)桿。
華都酒店改造項(xiàng)目位于岳塘區(qū)書院路街道葩金村,總用地35.34畝,屬歷史遺留建設(shè)用地。歷經(jīng)30余年經(jīng)營(yíng),華都酒店出現(xiàn)土地和建筑功能利用效率低、交通擁堵、設(shè)施老舊業(yè)態(tài)落后、部分建筑安全性能下降等問(wèn)題,亟待通過(guò)改造適配發(fā)展需求 。
2024年初,市自然資源和規(guī)劃局充分發(fā)揮低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)政策牽引力,幫助經(jīng)營(yíng)主體,通過(guò)“拆除新建+提質(zhì)改造”模式進(jìn)行再開(kāi)發(fā)。在改造過(guò)程中,湘潭多部門協(xié)同發(fā)力,依規(guī)開(kāi)展歷史遺留用地認(rèn)定,利用國(guó)土調(diào)查成果等,明確歷史用地行為時(shí)間,分類完成確權(quán)與征收;運(yùn)用城市更新政策,放寬樓間距、日照等管控指標(biāo),容積率從1.5提升至2.3,建筑面積增加一倍,完善了酒店商務(wù)功能;針對(duì)國(guó)有與集體土地混合、權(quán)屬不一致問(wèn)題,創(chuàng)新分宗登記、借鑒國(guó)有用地登記模式等登記方式,解決租賃使用狀態(tài)下的登記難題;自然資源和規(guī)劃部門牽頭,推行聯(lián)合審批,多部門提前介入、代辦協(xié)辦,3個(gè)月內(nèi)完成手續(xù),保障項(xiàng)目快速推進(jìn)。
湘潭市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該項(xiàng)目通過(guò)政策創(chuàng)新與模式探索,激活存量土地價(jià)值,預(yù)計(jì)拉動(dòng)社會(huì)投資超3億元,畝均投資849萬(wàn)元,新增就業(yè)120人,將為城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供可復(fù)制經(jīng)驗(yàn),助力湘潭節(jié)約集約用地水平再上新臺(tái)階。
作為全國(guó)低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)城市湘潭打出制度創(chuàng)新、規(guī)劃引領(lǐng)、模式突破組合拳,制定低效用地評(píng)價(jià)與認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、動(dòng)態(tài)摸排更新機(jī)制,形成“1+2+N”政策體系與園區(qū)合同用地制度,以“一地一策”探索多元模式,已完成16個(gè)低效用地項(xiàng)目再開(kāi)發(fā),盤活低效用地1174畝,32個(gè)項(xiàng)目正在實(shí)施再開(kāi)發(fā),實(shí)現(xiàn)各類投資29.20億元、各類政府收益2.9億元,打造了吉利商用車項(xiàng)目、華都酒店項(xiàng)目等全國(guó)典型案例,蹚出用土地存量換發(fā)展增量,賦能高質(zhì)量發(fā)展新路徑。
責(zé)編:胡孟婷
一審:胡孟婷
二審:蔣睿
三審:顏石敦
來(lái)源:新湘潭客戶端

版權(quán)作品,未經(jīng)授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載。湖湘情懷,黨媒立場(chǎng),登錄華聲在線官網(wǎng)www.voc.com.cn或“新湖南”客戶端,領(lǐng)先一步獲取權(quán)威資訊。轉(zhuǎn)載須注明來(lái)源、原標(biāo)題、著作者名,不得變更核心內(nèi)容。
我要問(wèn)