黃能 掌上長沙 2025-06-27 12:56:33
6月27日,[2025]長沙市029號地塊在長沙公共資源交易中心完成國有建設用地使用權出讓,經7家房企50輪激烈競價,最終由湖南園康置業(yè)投資有限公司、湖南信宇企業(yè)管理有限公司聯(lián)合競得,成交價為54830萬元,樓面價11156元/㎡,溢價率49%,刷新芙蓉區(qū)近五年商住用地樓面價成交紀錄。
[2025]長沙市029號地塊位于芙蓉區(qū)韭菜園街道核心地段,東起迎賓路、西至九嘉路(規(guī)劃)、南臨五一大道、北達九如齋路(規(guī)劃),出讓面積1.43萬㎡,計容建面約4.91萬㎡,起始價36798萬元,起始樓面價約7487元/㎡,規(guī)劃用途為商住用地(商住比為0.51∶9.49),容積率≤3.43。
該地塊屬于芙蓉區(qū)中心板塊,區(qū)位條件優(yōu)越,周邊交通、教育、商業(yè)、文化、景觀資源豐富。地塊鄰近五一商圈,商業(yè)配套在城市資源格局中優(yōu)勢鮮明,商業(yè)集聚效應與客流輻射能力在中部城市中表現(xiàn)突出;交通配套呈現(xiàn)“雙地鐵+主干道”立體優(yōu)勢,地塊緊鄰地鐵2/6號線迎賓路口站,五一大道、芙蓉中路等城市主干道于此交會,公共交通通達性與區(qū)域通勤效率優(yōu)勢顯著;教育文化資源等方面,周邊名校匯聚,湖南博物院、省圖書館、烈士公園等文化景觀地標環(huán)繞,形成“商業(yè)、交通、教育、文化”四位一體的優(yōu)質資源格局。
此次多家品牌房企參與競價,凸顯芙蓉區(qū)中心板塊土地稀缺性,高溢價成交反映房企對長沙核心城區(qū)價值的長期看好。近年來,長沙發(fā)展態(tài)勢良好,人口持續(xù)流入,城市吸引力不斷增強,這些積極因素為房地產市場提供了堅實的支撐。此次土地交易也有利于芙蓉區(qū)土地資源高效配置,促進長沙房地產市場平穩(wěn)發(fā)展。
責編:李玉梅
一審:李玉梅
二審:王文
三審:劉永濤
來源:掌上長沙
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