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犇視頻 2025-06-19 10:48:45
近日，國務(wù)院常務(wù)會議召開，明確提出要扎實推進(jìn)“好房子”建設(shè)，將“好房子”納入城市更新機(jī)制。這是房地產(chǎn)發(fā)展即將迎來重大調(diào)整的信號，對于樓市又將掀起什么樣的“波瀾”呢？
首先，住建部明確，“好房子”的核心不在于“大”和“貴”，而在于通過好設(shè)計、好施工、好材料、好服務(wù)等，解決居住痛點，比如隔音、適老化、智能化等，全面提升住房品質(zhì)。不同地區(qū)、不同面積、不同價位都應(yīng)有各自標(biāo)準(zhǔn)下的“好房子”。
配合這一方向，以5月1日生效的《住宅項目規(guī)范》為代表，國家進(jìn)一步提升了住宅供給的底線標(biāo)準(zhǔn)，像住宅層高、隔音、電梯配置等，都有“不低于”的硬性要求。對于偷工減料、違規(guī)設(shè)計之類違反標(biāo)準(zhǔn)的行為，也將依法嚴(yán)肅處罰。
為什么國常會此時聚焦“好房子”建設(shè)呢？其實根本原因在于當(dāng)前樓市存在結(jié)構(gòu)性失衡。以第四代住宅為代表的改善產(chǎn)品，本意是想提升品質(zhì)，但不少開發(fā)商借“贈送面積”偷工減料，壓縮公區(qū)、違規(guī)拆改，甚至搞價格惡性內(nèi)卷。這不僅導(dǎo)致二手房掛牌量暴增、舊規(guī)新房滯銷，也擾亂了市場生態(tài)。
目前，廣州等城市已率先收緊計容新規(guī)審批，此次國常會也提出，要對全國已供土地和在建項目“摸底”，進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，避免“新規(guī)產(chǎn)品碾壓舊規(guī)”的競爭失衡局面。
對購房者而言，這意味著未來住房品質(zhì)有望全面升級。未來新房、保障房、老舊小區(qū)改造都會向“好房子”標(biāo)準(zhǔn)靠攏，居住體驗更有保障。隨著政策收緊“偷面積”“價格戰(zhàn)”等亂象，市場將逐漸回歸理性，剛需和改善需求也能更合理地選擇產(chǎn)品。
你對“好房子”有什么期待嗎？歡迎在評論區(qū)留言，讓我們一起來聊聊。
三湘都市報全媒體記者 卜嵐 通訊員 劉麗 視頻 袁紅霞 高煜棋
責(zé)編：卜嵐
一審：卜嵐
二審：朱蓉
三審：周文博
來源：犇視頻
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